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年内第二次定向降准即将落地,叠加股市大跌,债市行情比预想的更猛烈。近日国务院常务会议决定运用定向降准等货币政策工具,增加小微信贷供给,市场预期央行最快本周末实施定向降准。央行继4月降准置换MLF、5月扩大MLF合格抵押品范围、6月两次MLF累计净投放1650亿后,再度释放宽松信号,6月末跨季资金担忧下降,债市明显走强。

融资成本走高政策引发的市场变局既明显又莫测。5月以来,房地产融资持续收紧,但在8月房企融资大幅下跌后,9月迎来了一次快速反弹。克而瑞的数据显示,9月95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。从具体企业表现来看,9月发债最高的房企为碧桂园,发债总量达125亿元。

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